Votre agence Immo Pro Commerce à Bordeaux vous accompagne dans vos projets d’achat ou vente de fonds de commerce, restaurants, hôtels, bar, tabacs…

10 avril 2012
Acheter bureau Bordeaux

Vendre ou louer des bureaux : le Office Staging

Le home staging vous connaissez ? Il s’agit de relooker sa maison ou son appartement dans l’objectif de le vendre plus rapidement. Epurer sa décoration, mettre en scène les espaces de vie pour mieux permettre à l’acquéreur de s’y projeter… et donc d’acheter plus volontiers le bien immobilier en vente. […]
5 avril 2012
Reprendre un commerce Bordeaux

Reprendre un commerce à Bordeaux

Ouvrir un nouveau commerce en partant de rien, c’est possible. Mais on peut aussi décider de racheter un commerce déjà existant. Le budget est nécessairement plus important, puisqu’il inclut l’achat de l’existant (clientèle, marque, etc), mais il permet aussi de démarrer plus vite, de ne pas tout commencer ou recommencer […]
27 mars 2012
Arcachon nouveau centre

Arcachon : nouveau centre-ville, nouveaux commerces

La réhabilitation du centre-ville d’Arcachon : 30 ans de discussions, 9 ans depuis la naissance du projet, 7 ans depuis le début des travaux et ça y’est ! Le nouveau coeur de ville arcachonnais est achevé. Afin que le résultat soit des plus « naturels », le projet a été pensé de façon […]
13 mars 2012
Ouvrir un bar à vin

Ouvrir un bar à vins, un secteur en plein essor

Les bars à vin étaient 500 en 2005… Ils sont aujourd’hui plus de 1 000 en France. Et ce n’est pas fini, puisque les professionnels du secteur leur prédisent un très bel avenir. Une enquête Ipsos de novembre 2011, restituée en février dernier, a en effet interrogé 100 patrons de […]
2 février 2012
Pessac locaux commerciaux

Commerces à louer à Pessac hypercentre

L’agence immobilière Century21 Immo Pro Commerce propose plusieurs locaux commerciaux à louer dès septembre 2012 en plein centre de Pessac, dans le cadre des projets « Le Carré » et « Le Cercle » de Bouygues Immobilier. Situés dans l’hyper-centre de Pessac, face à la mairie, ces commerces bénéficieront d’une […]
30 janvier 2012
Recrutement agent immobilier

Opération recrutement 2012

Depuis le 21 janvier et jusqu’au 21 février 2012, avec plus de 1 300 postes à pourvoir, Century 21 recrute ! Pour cela rendez-vous sur votreprofil.fr pour… Consulter les offres d’emploi : 1 quizz, 10 questions et 3 minutes top chrono pour accéder aux postes qui pourraient être faits pour vous. […]
16 janvier 2012
Bars cafés restaurants

Heures supplémentaires et accessibilité de votre commerce.

Bars, Cafés, Restaurants et heures supplémentaires Dans votre bar, votre café ou votre restaurant, vous employez des salariés et vous leur demandez régulièrement de faire des heures supplémentaires ? Vous pouvez au choix : Leur payer les heures supplémentaires Leur demander de compenser, en partie ou en totalité, les heures […]
5 janvier 2012
Quel bail pour un entrepôt

Quel bail pour un entrepôt ?

Le bail d’un local professionnel va dépendre de plusieurs critères d’appréciation et en particulier de : L’activité qu’exercera le locataire dans les locaux ; La durée de location du local commercial. Le bail commercial encadre la location d’un local dans lequel sera exploité un fonds de commerce et qui accueillera […]
20 décembre 2011
DPE Locaux commerciaux

Bail commercial et performance énergétique du bâtiment

Dans le contexte du Grenelle de l’environnement et des efforts pour réduire la consommation d’énergie, les axes d’amélioration ne concernent pas seulement les locaux à usage d’habitation, mais aussi les locaux commerciaux et les bureaux. Accès à l’information énergétique et environnementale du preneur du bail commercial. Le principe est de […]
8 décembre 2011
Salon des saveurs

L’actualité de l’immobilier professionnel au 1e trimestre

Bordeaux et CUB : modernisation du commerce de proximité Pour accompagner la croissance des commerçants et artisans de son agglomération, la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB) a mis en place une charte d’urbanisme commercial pour 2012, dans le cadre de l’Opération urbaine collective. Les grands principes de l’opération urbaine collective […]
5 décembre 2011
Fonds de commerce evaluation

Vendre un fonds de commerce : les critères d’évaluation

La valeur d’un fonds de commerce dépend de plusieurs facteurs L’emplacement et l’état du local commercial : quartier, environnement à proximité, transports en commun, stationnements faciles, état intérieur et extérieur du local. L’état du local commercial : intérieur et extérieur sont-ils à moderniser, à ravaler…  ? Ou bien sont-ils au […]
9 novembre 2011
Acheter un local commercial

Acheter un local commercial en créant une SCI

Les avantages Le premier avantage d’acheter un local commercial via une Société Civile Immobilière (SCI) est de séparer son patrimoine immobilier du patrimoine lié à son activité. En effet, en créant une SCI, l’entrepreneur distingue les actifs immobiliers de l’entreprise des actifs d’exploitation. En cas de faillite, le patrimoine immobilier […]
25 octobre 2011
Agent immobilier Bordeaux

Recrutement d’agents immobiliers à Bordeaux

Vous avez le goût de l’action, le sens de l’initiative et un certain talent de persuasion ? Vous êtes organisé, persévérant, mais vous savez aussi écouter vos interlocuteurs et vous adapter rapidement à leurs besoins ? Venez nous rencontrer, car nous recrutons des agents immobiliers d’entreprise. Notre agence immobilière se développe. […]
18 octobre 2011
Restauration rapide Bordeaux

L’actualité de l’immobilier professionnel au 4e trimestre

Le PMR (Prêt pour la Modernisation de la Restauration) inclut le prêt à taux zéro depuis septembre. L’objectif du PMR : Faciliter la mise aux normes des établissements de restauration et l’amélioration de l’accueil en vue du développement de l’activité et de l’emploi. Les objets de financement du PMR : […]
11 octobre 2011
Ouvrir un bar à soupes Bordeaux

Ouvrir un bar à soupes

5 fruits et légumes par jour ? Pas simple quand on travaille, qu’on coure du matin au soir et qu’on habite en ville. La plupart de la population active urbaine déjeune en ville, près de son bureau, et fatigue des sandwiches, pizzas et kebabs frites. Le bar à soupes, comme […]
23 septembre 2011
Reprendre un restaurant business plan

Reprendre un restaurant : quel business plan ?

En introduction de votre business plan, pensez à rédiger un court résumé de votre projet, pour accrocher votre (vos) lecteur(s). Passez ensuite aux étapes traditionnelles et bien documentées. Portrait du fonds de commerce à acheter Où est situé le fonds de commerce ? N’hésitez pas à agrémenter votre rapport de photos, […]
25 août 2011
Bar à salades

Ouvrir un bar à salades

Le bar à salades, ou saladerie, c’est le principe du fast-food, mais en version saine et équilibrée. Déjeuner tous les jours « à l’extérieur » pour pas cher, c’est faisable, mais on tourne vite en rond : panini, sandwich, pizza, kebab, croque-monsieur et re-panini. Il va falloir mettre le paquet au dîner […]
18 août 2011
recrutement

Qui est le conseiller en transactions immobilières ?

Le négociateur immobilier est l’intermédiaire privilégié entre le vendeur d’un bien immobilier et son acquéreur. Les missions du négociateur immobilier : 1. La prospection : La première mission du conseiller en transactions est de rechercher des biens immobiliers à vendre dans une zone géographique délimitée (dans notre cas, la Gironde, principalement […]
5 août 2011
Registre de l'inspection du travail et du comite d'hygiene et de securite

Nouveau rapport d’inspection sanitaire

L’administration de contrôle (directions départementales des protections de la population) met en place cette année de nouveaux outils destinés aux professionnels de la restauration commerciale. L’objectif est de leur permettre de mieux appréhender les nouvelles dispositions réglementaires (qui deviennent de plus en plus contraignantes au fil des années). Ces outils […]
2 août 2011
CHR

L’actualité de l’immobilier professionnel au 3e trimestre

CHR : attention aux contrôles anti-tabac. Une nouvelle circulaire du ministère de la santé et du ministère de l’Intérieur  vise à multiplier les contrôles dans les CHRD (Cafés Hôtels Restaurants Discothèques). « Notre appel au respect de la législation antitabac doit en particulier être entendu par les responsables de CHRD qui […]