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4 Etapes pour acheter un commerce à Bordeaux

commerce bordeaux 4 Etapes pour acheter un commerce à BordeauxPour vous aider à y voir plus clair dans vos démarches, voici les 4 étapes pour acheter un commerce à Bordeaux avec Century21 Immo Pro Commerce.

1/ 1er contact :

  1. Vous nous contactez par téléphone (05 56 01 21 00), ou via notre formulaire de contact. Nous prenons rendez-vous ensemble à notre agence.
  2. Lors de notre rendez-vous, nous définissons ensemble vos critères de recherche :
    • Lieu
    • Surface
    • Composition des locaux
    • Type d’activité
    • Achat de fonds de commerce ou de DAB
    • Votre apport personnel
    • Vos expériences professionnelles
  3. Nous effectuons une 1re sélection selon vos critères
  4. Nous prenons rendez-vous pour vous faire visiter l’établissement (un conseiller sera dédié à votre projet, vous garderez le même interlocuteur)

2/ Vous êtes intéressé par une affaire

  1. Nous vous fournissons toutes les données juridiques et comptables de l’affaire choisie
  2. Nous vous proposons une étude personnalisée sur la capacité d’emprunt et sur l’excédent brut d’exploitation
  3. Si vous êtes intéressé, nous remplissons ensemble un formulaire pour vous positionner sur l’affaire (incluant le prix Net Vendeur que vous proposez)
  4. L’offre est soumise au vendeur, il a alors plusieurs choix :
    • Il accepte votre offre
    • Il refuse
    • Il fait une « contre-offre »

3/ Signature du Sous-seing (compromis de vente) chez le Notaire.

Il a pour objectif de sceller l’affaire entre vous et le vendeur. Chaque partie peut être représentée par un Notaire ou Avocat de son choix. L’usage est que la rédaction du sous-seing soit faite par le Notaire ou Avocat du vendeur et que la rédaction de l’acte définitif soit faite par le Notaire ou Avocat de l’acquéreur.

Notre rôle est alors de :

  • prendre en charge toute la partie administrative du dossier
  • demander les pièces vendeur d’un coté et vos pièces justificatives de l’autre
  • prendre contact avec le ou les notaires référents et leur communiquer tout le contenu du dossier ainsi que les pièces justificatives
  • organiser le rendez-vous pour la signature du sous-seing en présence de votre conseiller et du vendeur

Pour information, pour la reprise ou la création d’un commerce, les délais d’acquisitions (entre le sous-seing et l’acte définitif) sont d’environ 3 mois.

4/ Accompagnement

Suite à la signature du dossier, nous vous accompagnons pour votre demande de financement de votre acquisition.

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  1. Reprendre un commerce à Bordeaux | Century21 Immo Pro Bordeaux - 5 avril 2012

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